Son numerosos los factores que pueden afectar, en mayor o menor medida, a nuestro patrimonio: periodos con menos ingresos, los gastos diarios, los gastos imprevistos, entre otros. Este hecho puede desembocar en lo que conocemos como deuda, y puede influir directamente sobre la vivienda en la que residimos. Por esta razón, son muchas las personas que se cuestionan si es posible vender un piso son deudas pendientes.
La respuesta a este interrogante es sí. No obstante, para llevarlo a cabo óptimamente hay que tener en cuenta una serie de requisitos y trámites indispensables para poder venderlo y liquidar las deudas.
¿Qué hacer para vender un piso con deudas pendientes?
Es habitual y lícito que un comprador que quiera adquirir una propiedad la quiera sin deudas. Por este motivo, es aconsejable contar con la ayudar de un profesional especializado en la compraventa de inmuebles, como es el caso de Málaga Urba. De esta forma, se aportará al interesado una mayor seguridad y garantía para que tome la decisión.
Para vender un piso con deudas es esencial acudir al registro de la propiedad para conocer exactamente qué deudas recaen sobre la vivienda. Este paso es primordial, ya que para efectuar la venta es necesario disponer de un certificado de deudas para saber el importe de las mismas.
Pero… ¿Quién es el encargado de solventar las deudas? La solución más común es que se llegue a un acuerdo entre el vendedor y el comprador, que en la mayoría de las situaciones es el vendedor quien que se encarga de liquidarlas.
En cualquier caso, es necesario realizar un contrato de compraventa donde se refleje el compromiso a pagar la deuda. Todo este procedimiento se debe efectuar ante notario para contar con todas las garantías legales.
En definitiva, para vender un piso con deudas lo más adecuado y recomendable es que exista un intermediario profesional entre las partes interesadas, como puede ser la propia inmobiliaria.
En Málaga Urba te ayudamos a vender tu piso
Ahora que ya sabes que sí se puede vender un piso con deudas, queremos recordarte que en nuestra inmobiliaria, Málaga Urba, te asesoramos y ayudamos a vender tu vivienda con éxito.
Para comenzar con el proceso de la venta te invitamos a contactar con nosotros directamente… ¡Nuestro equipo te atenderá encantado!
